1、1房产

2、现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。


(相关资料图)

3、2购买合同

4、期房和现房签订的购房合同是不一样的。现房《商品房现房买卖合同》，期房《商品房预售合同》。

5、3入住时间

6、现房可以买了住，期房还需要等一两年才能入住。

7、4配套设施

8、现房配套比较成熟，购房者可以去现场看看有什么配套，做到心中有数。对于期房，配套设施都是向置业顾问了解的。房子建好之后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。

9、5住房结构

10、现房的质量、户型、采光、通风、面积等购房者可以亲自到现场考察，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解自己想象。

11、6房价

12、一般来说，现房的价格要比期房贵。期房价格受市场和地段影响较大，期房优惠力度比期房大。

13、7风险指数

14、现房的风险指数较低，因为我们可以看到、感受到现房，亲自看一看就能充分了解房子的质量，而期房的不确定性更多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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