央行:第三季度以来房价涨幅回落 房地产开发投资与新开工增速平稳下降

来源:中国经济网 2019-11-18 16:42:08

11月16日,中国人民银行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》。针对房地产市场运行情况,报告指出,第三季度以来,房地产市场运行总体平稳,房地产贷款增速平稳回落,房价涨幅有所回落,房地产开发投资与新开工增速平稳下降。

报告显示,房价上涨城市数有所下降。2019年9月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有53 个,比6月份减少10个;同比上涨的城市有69个,比6月份减少1个。二手住宅价格环比上涨的城市有40个,比6月份减少5个;同比上涨的城市有59个,比6月份减少9个。

商品房销售额略有回升。前三季度,全国商品房销售额为11.15万亿元,同比增长7.1%,增速较上半年提高1.5个百分点。商品房销售面积为11.92亿平方米,同比下降0.1%,降幅有所收窄。其中,商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的87.8%和87.4%。

报告指出,房地产开发投资与新开工面积增速平稳回落。前三季度,全国房地产开发投资累计完成9.8万亿元,同比增长10.5%,增速较上半年下降0.4个百分点。全国房屋新开工面积16.6亿平方米,累计同比增长8.6%,增速较上半年下降1.5个百分点。全国房屋施工面积83.4亿平方米,累计同比增长8.7%;竣工面积4.7亿平方米,累计同比下降8.6%。

房地产贷款增速平稳回落。9月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为43.3万亿元,同比增长15.6%,增速较上半年下降1.5个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.9%。其中,个人住房贷款余额为29.05万亿元,同比增长16.8%,增速较上半年下降0.5个百分点;住房开发贷款余额为8.33万亿元,同比增长17.3%,增速较上半年下降3.4个百分点;地产开发贷款余额为1.36万亿元,同比下降6.4%,降幅较上半年扩大0.4个百分点。

报告还显示,保障房信贷增长放缓。9月末,全国保障性住房开发贷款余额为4.65万亿元,同比增长9.4%,增速较6月末下降3.5个百分点;累计新增3328.2亿元,较上年同期少增5843.6亿元,占同期房产开发贷款新增量的31.1%。截至9月末,已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批,并按进度发放872.2 亿元,收回贷款本金862.2亿元。

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