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旧厂房改造新公寓“改得好”

建筑设计,是指建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟定好解决这些问题的办法、方案,最终实现期望的使用状态。

今年3月,盐城市建筑设计研究院接到盐城经济技术开发区科技绿洲厂房改造公寓项目的设计任务。由于时间紧、任务急,既要在满足现行建筑规范前提下保证最终完成效果,又要在很短的设计周期内拿出合理的设计方案方便施工、节约造价,这对设计团队来说是一个很大的挑战。为了确保工期和呈现效果,该院组织精锐设计团队,加班加点进行设计。秉承“设计创造价值”理念,优化公寓户型设计,优化水、电、暖、通及室外管网线路设计,建筑材料尽量选用绿色轻型墙体材料。同时,设计人员常驻项目现场,遇到问题及时和项目方沟通解决,并根据实际建设情况调整方案细节。最终,改造成果经核算节省造价约4000万元,进一步推进了项目进程。

科技绿洲厂房改造公寓项目主要工程任务是将科技绿洲4幢厂房8个单体改造为520套职工公寓,每套公寓面积约20-40平方米、层高约3米,可容纳近2400人入住。目前,2、4、5号楼已经改造完成,6号楼以及周边绿化进入收尾阶段,力争早日竣工。项目对空置厂房进行了有效利用,经过“包装”后变身拎包即住的时尚公寓。项目方表示,得到市建筑设计研究院的助力,工程建设得以顺利推进,已经有不少周边企业提前洽谈职工入住事宜。

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