(资料图)

安吉开启二手房“带押过户”新模式

“不用提前还清贷款，房子就完成过户，这个政策太给力了！”日前，市民叶先生和陈女士（卖方）在县不动产登记中心和工商银行安吉绿色支行配合下，顺利完成房屋过户，成为安吉县二手房“带押过户”新模式的首位受益者。

当天，买卖双方与贷款银行签订相关协议后，共同向不动产登记中心提起房屋所有权转移及抵押变更组合业务登记申请，银行贷款审批、贷款发放无缝衔接，实现“带押过户”“一次申请、一套材料、一次办结”。

据了解，以往传统的二手房交易过户模式规定，如果卖方的房子在抵押中，需先由卖方还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。但动辄数十万甚至上百万元的还款资金，无论自筹还是通过“过桥”筹措资金，对普通家庭来说都不容易。依据《民法典》“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”的有关规定，县不动产登记中心推出二手房“带押过户”模式，实现在押不动产无需还贷解押，直接在抵押状态下办理过户登记。

“交易资金更安全、成本更节约，流程也更便捷，大大缓解了买卖双方大额资金筹款压力和交易风险。”县不动产登记中心相关负责人说，这项改革一方面简化了交易流程，减少群众跑路，另一方面大幅缩短过户周期，保障交易安全，也进一步激发二手房交易市场活力。

今年以来，县不动产登记中心落实“不动产智治平台应用”，升级系统模块，创新登记方式，实现二手房过户登记、抵押权变更登记、抵押注销登记多个业务组合办理。接下来，还将引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”资金安全。“为广大群众节省更多的办事时间和成本，提供更高效更便捷的办理体验。”县不动产登记中心负责人说。

关键词：