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“老小区”迎来“新生活”——小港街道崇邱小区“变形记”

崭新的蓝色外墙与蔚蓝的天空融为一体，格外清新亮丽；车辆整齐地停在新划的车位上，井然有序……走进北仑老旧小区崇邱小区，眼前一亮，小区外立面变漂亮了，道路不再坑坑洼洼，小区治理赋能数字化，改造后的老小区上演“变形记”。

位于小港街道的崇邱小区，建于2001年，小区内电线杂乱，影响美观且有安全隐患；雨污混流，井道局部堵塞；小区道路开裂、凹凸不平；外墙及楼道墙面脱落严重；更重要的是，停车位少，经常堵得水泄不通。2021年，崇邱小区列入2022年老旧小区改造计划，通过对小区的多次现场勘查、调研以及民意咨询等，确定了屋面改造、外墙修补、单元门改造、雨污分流、管线整治等20几项改造内容，针对每一处细节，北仑区住建局、小港街道、红联社区、小区业委会等各方对方案进行反复推敲和多方协调，诸多人性化的细节，成就更新、更美、更好的“老小区、新生活”，为居民创造一个优美、舒适、宜人的生活居住环境，营造老有所乐、中有所适、少有所求的氛围。7月26日，小区顺利通过竣工验收。

“以前小区就是典型的老小区，破破烂烂，现在清清爽爽，住着舒服多了。”家住崇邱小区的杨老伯开心地说。

此前由于雨污管线混接，存在老化、破裂、侧漏、淤积、堵塞等问题，一到下雨天部分路段积水严重，如遇到短时雨量较大的情况，地势相对较低的点位还会发生雨水倒灌的现象，严重影响居民的生活质量。

为了解决这些问题，在对该小区进行老旧小区改造的同时也启动了“雨污分流”工程。室外给排水管道结合已有管线重新设计。同时，对原有雨水管和落水管全部更换，废水、雨水分流，废水管接入污水井，同步修复路面4700平方米。

停车车位、绿化景观、居民公共活动空间与社区居民的生活息息相关，如何在有限的空间里精细腾挪，达到车位、绿化与公共活动空间达到平衡，是改造的一个重点。崇邱小区充分利用闲置区域，改造后，停车位增加至121个，重新改造花坛，提升绿化景观品质，增加一处电瓶车充电棚和充电桩，增加一个垃圾房。

数字化改造，是老小区的“大脑工程”，破解老旧小区管理顽症。原先小区是开放式的，车辆、人员随意进出，不易管理。如今，增加了两套大门门禁系统、15套单元门呼叫系统等智能化改造内容，有效提升了居民的生活品质。（通讯员 曹燕萍）

关键词： 小港街道