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“魔术师”盘活安吉乡村闲置空间

安吉县章村镇河垓村村民巴孝法一家近日忙碌又幸福，新买的房子即将入住。“这要感谢去年发的老宅补偿金。”巴孝法告诉记者，村里的老房平时不住，去年经过评估价值补偿约为44.5万元，项目开发运营的30年内，宅基地每年每平方米有130元的安置补贴，每5年还会在上5年的基础上递增。“算下来，我可以领到补贴超60万元，你说惬意哇。”

闲房变现钱，农民心里甜，这是安吉县产投集团针对县域部分村庄存在“空心村”闲置房多的现状，灵活打出“房屋价值补偿+宅基地长期安置补贴+乡宿共富基金”组合拳，让老房“生金”、村庄“年轻”。该集团项目服务专员金则青介绍，去年，该集团通过踏勘、比选、摸排，筛选出一批像河垓村一样“空心化”程度高、自然山水风光好的小村落，引进专业设计运营团队，集中收储农户的闲置农房宅基地，打造成兼具实用价值和创新特色的浙派新民居乡宿群落。目前，安吉县在建乡宿群落10个，设计团队正“一对一”量身定制每个村庄。

杭垓镇七管村小岭自然村率先腾空的农户董广先平时总要去看看新改建的7幢乡宿，“还真期待，民宿一建，客人来村，村里肯定是一番新潮味。”去年拿到补偿金的董广先还把钱投入了乡村共富基金，定期收息。

村民受益，村集体也好处多多。杭垓镇高村村党总支书记胡友春最近正忙着和设计团队对接。村里30户农户参与了此次乡宿项目，大部分已完成腾空，民房将拆除重建。“我们村是西苕溪之源，在重建时，想体现水文化和石片屋的元素和地方特色，吸引更多外地游客。”胡友春介绍，接下来，村集体通过服务乡宿项目，30年预计可获得管理费用300万元。

“今年，中央一号文件明确提出，要发展富民乡村产业。我们计划3年内建设1000家乡宿，总投资超30亿元。”该集团党委副书记陆健斌说，集团将紧抓施工、营销、招商等工作，让乡宿点亮美丽乡村，积极助力乡村产业升级，拓宽生态资源价值转化路径。

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